1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市東灘区
52.6万円/㎡
前年比-13.5%
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コスモシティ神戸本山B棟
兵庫県神戸市東灘区本山南町九丁目
東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩8分
2001年築 / 15階建 / 389戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
4,905万円
69.2万円/㎡
2,913
4,241
5,569
6,897
AI査定結果
推定相場価格
4,905万円
69.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,241万円〜5,569万円
59.8万円/㎡〜78.5万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモシティ神戸本山B棟
4,880万円（68.8万円/㎡）/ 3階 / 70.91㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は72.51万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 4,880万円 | 68.8万円 | 3階 | 70.91㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 4,880万円 | 72.2万円 | 3階 | 67.59㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/27 | 6,580万円 | 77.9万円 | 7階 | 84.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 7,280万円 | 85.8万円 | 7階 | 84.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 4,980万円 | 70.2万円 | 11階 | 70.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 3,980万円 | 59.9万円 | 1階 | 66.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/27 | 4,980万円 | 75.0万円 | 14階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/23 | 4,980万円 | 75.0万円 | 14階 | 66.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,780万円 | 67.7万円 | 2階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は61.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | コスモシティ神戸本山B棟 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 4,880万円 | 68.8万円 | 70.91㎡ | 2SLDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 389戸 | RC |
| 2025/10/20 | コスモシティ神戸本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,580万円 | 69.0万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 389戸 | RC |
| 2025/10/11 | モンセーヌ住吉川公園壱番館 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅7分 | 4,080万円 | 53.4万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 344戸 | SRC |
| 2025/11/28 | モンセーヌ住吉川公園弐番館 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 3,970万円 | 51.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 344戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ラ・フルール本山 神戸市東灘区本山南町五丁目 | 青木駅7分 | 5,280万円 | 70.7万円 | 74.63㎡ | 3LDK+S | 4階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 342戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市東灘区では13.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して30.8%割高です。
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